Извещение о проведении аукциона
Администрация сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений (заявок) на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан, относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – склады, для размещения складских помещений.
Аукцион проводится в соответствии с порядком, предусмотренным ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Информация об аукционе размещена на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www. https://sp-sterlibash.ru/.
Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан (Постановление № 128 от 24 августа 2022 года).
Способ продажи: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений (заявок) о цене.
Порядок проведения аукциона – путем пошагового объявления цены участникам аукциона.
Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.
Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка.
лот № 1: Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с/с Стерлибашевский, село Стерлибашево, ул. Объездная, д. 1В, с разрешенным использованием – склады, с кадастровым номером 02:43:010109:257, общей площадью 2491 кв.м.
- начальный размер ежегодной арендной платы – 11 945 руб. 60 коп. (одиннадцать тысяч девятьсот сорок пять) рублей 60 копеек (без НДС).
- шаг аукциона (величина пошагового увеличения начального размера ежегодной арендной платы): 3 % (три процента) или 358 (триста пятьдесят восемь) рублей 37 копейки.
- задаток: 100 % (сто процентов) или 11 945 руб. 60 коп.
Земельный участок свободен и не обременен правами третьих лиц.
Ограничения использования земельного участка – использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность технологического присоединения к электрическим сетям имеется.
Электроснабжение указанного объекта может быть осуществлено путем строительства новых электросетевых объектов в рамках заключенных договоров технологического присоединяя, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861» (в действующей редакции).
Газоснабжение. Газоснабжение объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером 02:43:010109:257, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с/с Стерлибашевский, с. Стерлибашево, ул. Объездная, д. 1 В, с видом разрешенного использования «склады» имеется. Для определения точки подключения и получения технических условий подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения, заявителю надлежит направить соответствующий запрос с предоставлением сведений и документов по пп. 11, 16 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547.
Технические условия на присоединение объекта к системам водоснабжения:
Подключение водопроводной сети проектируемого объекта предусмотрено от водопроводной сети с точки врезки с установкой железобетонных колодцев и отключающим устройством. Существующий напор воды в точке подключения 4 кг/см2. Проектирование и строительство выполняется силами специализированных организаций, в соответствии с действующими нормативными документами. Диаметр водопроводной сети определяется проектом и гидравлическим расчетом.
Центральные сети теплоснабжения отсутствуют.
Согласно Правилам землепользования и застройки с.Стерлибашево Республики Башкортостан, утвержденный от 31 июля 2021 г. №10-1 г., земельный участок с кадастровым номером 02:43:010109:257 находиться в территориальной зоне ПР – предпринимательская зона, с видом разрешенного использования «склады». Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан в территориальной зоне ПР – предпринимательская зона
|
Зона |
Минимальная-максимальная площадь, га |
Максимальная площадь, га |
Ширина участка по лицевой границе, м Минимальная / максимальная |
Минимальная ширина на/глубину, м |
Максимальное количество надземных этажей |
Минимальный отсутп от красной линии. м |
|
ПР |
0,0012 |
НР |
6/НР |
10/НР |
4 |
6 |
|
Максимальный коэффицент застройки, (%) |
Максимальная площадь гаража (кв. м) |
Максимальная высота ограждения (м) |
Минимальный коэффициент озеленения (%) |
Минимальные отступы от границ земельного участка |
|
60 |
НР |
1,6 |
20 |
РПН |
Условные обозначения:
НР – не регламентируется;
РПН – расстояние между жилыми и общественными, производственными зданиями регламентируется нормами противопожарной безопасности, инсоляции, освещенности.
Срок действия договора аренды земельного участка: 10 (десять) лет.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется Оператором электронной площадки по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.
Начало приема заявок на участие в аукционе: 25 августа 2022 в 09:00 (время местное, GMT+5).
Окончание приема заявок на участие в аукционе: 21 сентября 2022 в 11:00 (время местное).
Дата проведения аукциона в электронной форме (дата и время начала приема предложений от участников аукциона): 26 сентября 2022 года в 11.00 часов (по местному времени).
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона 22 сентября 2022года.
Задаток должен поступить не позднее 18 сентября 2022 года на счет электронной торговой площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки.
Кроме того претендентам необходимо заполнить и прикрепить заявку в формате Word (форма заявки размещена в открытой для доступа неограниченного круга лиц).
Задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Акционерного общества “Единая электронная торговая площадка”:
Сведения о реквизитах счета для оплаты задатка:
а) «Получатель» - Акционерное общество “Единая электронная торговая площадка”
б) «Банк получателя» - БАНК ВТБ (ПАО)
в) «Расчетный счет получателя» - 40702810600050001273
г) «БИК получателя» - 044525187
д) кор/сч. № 30101810700000000187
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на расчетный счет 40702810600050001273, является платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств.
Претендентам необходимо одновременно с заявкой представить следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 (двадцать пять) процентов;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".
С претендентом может быть заключен договор о задатке.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
Аукцион является открытым по составу участников. Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляется зарегистрированными участниками продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи. Процедура аукциона проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. Победителем признается участник, который предложил в ходе аукциона наиболее высокую цену за имущество.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Оператором электронной площадки в установленном порядке в местный бюджет.
Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) Вы можете в Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан по адресу: 453186, Республика Башкортостан, Стерлибашевский район, с.Стерлибашево, ул.Карла Маркса, д.109.
